>Häufige rechtliche Fragen zum Umzug

Häufige rechtliche Fragen zum Umzug

Sie möchten Ihr bestehendes Mietverhältnis kündigen und in eine neue Wohnung umziehen? Wir beantworten einige der am häufigsten gestellten rechtlichen Umzugsfragen.

Muss ich beim Umzug Rechtliches beachten?

Als wäre der Umzug nicht schon mit genug Stress verbunden, müssen Sie auch noch Rechtliches beachten. Nur wenn Sie über Ihre Pflichten und Rechte Bescheid wissen, können Sie den Umzug schnell und effizient durchführen.

Am Anfang steht die Kündigung: Lesen Sie Ihren Mietvertrag und suchen Sie darin die Kündigungsklausel. In den meisten Verträgen wird festgelegt, dass Mieter ihren Vermieter einen bis drei Monate im Voraus informieren müssen, wenn Sie beabsichtigen, den Mietvertrag zu kündigen. Informieren Sie sich vor dem Abschluss eines neuen Mietvertrags ausführlich über das Mietrecht und alle damit verbundenen Irrtümer und Fallen. Informationen finden Sie zum Beispiel beim Deutschen Mieterbund (DMB).

Muss ich Mietkaution zahlen?

Kaution Mietvertrag
© Stadtratte - istockphoto.com

Die Mietkaution ist keine gesetzliche Pflichtzahlung. Bei solch einer Kautionszahlung handelt sich aber um eine gängige und weit verbreitete Sicherheitsleistung. Sie darf maximal drei Monatsnettokaltmieten betragen und der Vermieter muss Ihnen erlauben, die Kaution in bis zu drei Raten zu tilgen.

Neben der Mietkaution kann es vorkommen, dass Sie Abstände und Ablösen des Vormieters oder Vermieters begleichen sollen. Solche Forderungen kommen zustande, wenn der Vormieter vor dem Ende des Mietverhältnisses auszieht. Zahlen Sie solche Forderungen nicht, ohne sich vorab zu informieren. Abstände und Ablösen sind gemäß §4a des Wohnraumvermittlungsgesetzes nur in bestimmten Fällen zulässig. Anders sieht es aus, wenn der Vormieter Ihnen eine Einbauküche überlässt. Solche Ablösezahlungen betreffen Investitionen in die Wohnung durch den Mieter, die er nicht mitnehmen kann, die aber gleichzeitig den Wert der Wohnung steigern. Schließen Sie in solchen Fällen einen Kaufvertrag ab.


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Muss mir mein Arbeitgeber Sonderurlaub geben?

Im Bundesurlaubsgesetz ist von einem normalen Erholungsurlaub die Rede. Der Umzugsurlaub (Sonderurlaub) wird in der Regel im Arbeitsvertrag geregelt, sodass Sie dort genauere Informationen finden. In vielen Arbeitsverhältnissen gibt es eine Regelung zum Anspruch auf Umzugsurlaub. Wenn Sie beruflich umziehen, erhalten Sie mindestens einen bezahlten Tag für Ihr Vorhaben.

Fehlen Sonderregelungen in Ihrem Arbeitsvertrag und Sie ziehen nicht beruflich um, sollten Sie den Urlaub frühzeitig beantragen. Auf diese Weise kann sich das Unternehmen auf Ihre Abwesenheit einstellen und den Urlaub genehmigen.

Wer zahlt die Provision?

Nach dem Bestellerprinzip müssen Mieter keine Maklerprovision zahlen, wenn der Vermieter den Makler beauftragt hat. Die Provision zahlen diejenigen, die den Makler bestellen. »»Weitere Informationen zu Maklerkosten & Provision««


Mietvertrag ungültig

Wann ist der Mietvertrag ungültig? Das Mietrecht gibt so vieles rund um Mietverträge vor, da blicken selbst viele Vermieter nicht mehr durch. Werfen Sie daher einen Blick in unseren Ratgeber, wir sagen Ihnen, wann Ihr Mietvertrag ungültig ist.

Maklerkosten: Provision zahlen oder nicht?

Über die Maklerkosten gibt es seit 2015 mit dem Bestellerprinzip eine neue Regelung. Es legt fest, dass nur derjenige die Maklerkoste zahlt, der den Makler beauftragt. Trotzdem ist die Frage ‚Provision zahlen oder nicht?‘ für viele noch immer unklar. Wir geben die Antworten.

Umzugsurlaub

Nach einem Umzug braucht so mancher erst einmal Urlaub. Doch wie sieht’s mit Urlaub für den Umzug aus? Für Angestellte des öffentlichen Dienstes gibt es rechtliche Regelungen im Falle eines jobbedingten Umzugs. Wie sonst die Lage rund um den Umzugsurlaub ist, durchleuchten wir in unserem Artikel.


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